マンション・戸建・土地などの不動産は、大きな財産です。そのため売却をする際には少しでも高値で買い取ってもらいたいと考えるのは当然のこと。しかし、不動産の査定額=売価という安易な考えはよくありません。予想していたよりも大幅に低い金額でしか売却できなければ、得られる収入が減ってしまうこともあるからです。不動産売買においては、様々な条件から実際の販売額が決定されます。茨城県内で不動産売買をお考えでしたら、まずは樹らら不動産に一度ご相談ください。通勤に便利なエリアの物件、駅から徒歩圏内の物件など様々な条件から査定額を算出しお伝えします。
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不動産売却を検討されるお客様の中で、誤解される方が多い事例として「査定額がそのまま売却額になる」という点です。不動産を売却する場合、まず物件の査定を行い、これを基に売値をつけていきます。
当然物件の状態や立地・築年数などによって買い手がすぐにつく場合と、そうでない場合があります。買い手がなかなかつかない物件は、状況を見ながら少しずつ価格を下げていくことがほとんどですので、「査定額=売却額」というわけではありません。
時間をそれほどかけずに売却するためには、適性価格で売り出すことが大切です。目標としては3か月を目安に売却できるようにしましょう。茨城県内でマンションや戸建などの売却をお考えでしたら、樹らら不動産にお電話ください。査定額から適正価格をご提案し、売却のサポートを行います。
マンション・戸建・土地の査定をする際には、いくつかのポイントで算出していきます。
駅やバス停から近い、空港へのアクセスが良いなど、好立地な場所にある物件は査定額がアップします。
治安がいい環境にある物件や、すぐ近くに病院や学校・幼稚園などの生活設備が整ったエリアにある物件は、ポイントが高いと言えます。駅からの距離で考えるなら徒歩10分以内の圏内がひとつの目安となります。
床暖房・オール電化・太陽光発電など、住宅設備がひととおり揃っている物件は評価がよく、査定額はアップします。
築年数がそれほど経過していない物件は、その分価値が高いです。また、築年数がある程度経過している物件であっても、リフォームをしたばかりであれば、ある程度の評価を得ることができます。
北向きの家よりは南向きの物件の方が好まれます。風通しがよく、日当たりを遮るような建物が周囲になければ、条件は良いと言えます。
マンションや戸建、土地などの不動産売買をお考えでしたら、樹らら不動産にご相談ください。
茨城県内でしたら、牛久市・土浦市・つくば市など、幅広いエリアの物件を対象に査定額をお伝えすることが可能です。物件をより高く売却するためのコツを見ていきましょう。
庭やガレージなどは、内覧までにきちんと整理しておきましょう。それだけでも物件のイメージは大きく変わり売却価格にも影響します。
見積もりは、1社の不動産会社に絞らず複数社に依頼しましょう。いくつかの会社を利用することで、平均的な査定額がわかります。
住宅の中でも屋根や外壁は、劣化が目立つ場所です。古くなった箇所はできるだけ修繕を済ましてから査定をしてもらうと、金額が高くなる可能性があります。
マンション・戸建・土地などの不動産は、物件のある立地や周辺環境、築年数などの条件から査定額が決まります。査定を依頼する際には、できる限り良い状態に近づける努力が必要です。茨城県内で不動産売買をお考えでしたら、樹らら不動産にぜひご相談ください。
社名 | 樹らら不動産株式会社 |
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代表者 | 板倉 浩樹 |
住所 | 〒300-1234 茨城県牛久市中央5丁目4−4 セントラルクリエイト3号室 |
TEL | 029-828-7800 |
FAX | 029-828-7801 |
主な事業内容 |
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宅建業免許 | 茨城県知事(3)第6595号 |
取引金融機関 |
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加盟団体 | |
URL | http://www.kirara-f.jp/ |