牛久市の不動産を購入される際は、【樹らら不動産】にお任せください。
マイホーム建築をする際の第一歩として土地探しがございますが、土地の面積だけでなく建ぺい率と容積率も参考にすると納得のいく土地が見つかります。
土地の詳細を確認すると「建ぺい率」と「容積率」がありますが、この数字は建築できる建物の大きさを決めるもので土地ごとに定められています。
土地を購入する際に確認することで、建築しようとしている建物に合った土地かどうかの判断ができます。
建ぺい率とは
建ぺい率とは土地面積の何%を建物に使用できるかを示す数字のことを言います。例えば、土地面積200平方メートル・建ぺい率50%でしたら、100平方メートル以内の面積の建物を建てられます。建ぺい率は敷地内に一定の空きスペースを作るために設けているものです。
その空きスペースがあることで災害時の避難路の確保ができる・火事になった際の延焼を防ぐことができます。
建ぺい率が大きくなると広い家づくりが可能になり、小さくなると隣の家とのスペースができるので日当たりや通気性が良い家を建てやすくなります。
容積率とは
容積率とは建物の延べ床面積を定めた数字です。2階建ての建物でしたら、1階の床と2階の床の面積を合わせた広さの上限を示しています。
例えば、土地面積200平方メートル・建ぺい率50%・容積率100%でしたら、延べ床面積は200平方メートルと計算できます。狭い土地でも容積率が大きければ階数を増やして広い床面積を確保できます。
牛久市の不動産を購入する際は、地元に強い会社【樹らら不動産】にご相談ください。比較的温暖な気候で暮らしやすい牛久市は、子育てがしやすいよう女性への支援が手厚いことで知られております。
そのため、子育て世代のなかには牛久市でマイホーム購入・建築を希望されている方が多くいらっしゃいます。様々な不動産のご要望にお応えいたしますので、お気軽にお越しください。